På denne siden finner du informasjon vedrørende private planforslag.

Målgruppe

Forslagsstillere og andre berørte, deriblant grunneiere, rettighetshavere og næringsdrivende.

Hvordan gå frem?

Når det er behov for å regulere/omregulere et område eller en eiendom for videre utvikling, må det fremmes et planforslag. Utarbeidelse av privat planforslag skal gjøres av fagkyndige - en profesjonell forslagsstiller. Det forutsettes at forslagsstilleren er med fra oppstarten av planprosessen.

Saksgang

Forslagsstiller har ansvar for utarbeidelse av planforslaget og kunngjøring om oppstart etter plan- og bygningsloven. Når planarbeidet igangsettes skal forslagsstiller kunngjøre dette i minst to aviser (Drammens Tidende og Lierposten). Utforming av kunngjøringen avklares med saksbehandler på planseksjonen. Forslagsstiller skal også varsle alle berørte parter ved brev. Dette omfatter både grunneiere, organisasjoner og myndigheter.

Oversikt over grunneiere fås ved henvendelse til planseksjonen på
tlf 32 22 02 00 eller e-post: postmottak@lier.kommune.no
Oversikt over aktuelle organisasjoner og myndigheter for høring og samarbeid ved arealplanlegging finner du her.

Forslagsstiller bør sette seg godt inn i gjeldende regler, lovverk, veiledere og retningslinjer for utarbeidelse av planforslag. Klikk her for oversikt over lokale regler. Det forutsettes dialog med planseksjonen om planforslagets innhold og avgrensning. Planforslag som ikke er fullstendig, vil bli returnert og mangler må rettes opp.

Krav til innsendt materiale

For å effektivisere saksbehandlingen og for å kunne overholde plan- og bygningslovens frister for saksbehandling, må kommunen stille minstekrav til materialet og grunnlagsdokumentasjonen, som skal foreligge ved innsendelse av reguleringsplanforslag.

Ved innsending av planforslag skal følgende materiale leveres inn:  
 - plankart
 - planbestemmelse
 - planbeskrivelse
 - illustrasjonsplan

Etter behov kan også utdypende planmateriale sendes inn som snittegning, perspektivtegning, fotomanipulasjon og modell eller 3D-visualisering.

Vi har laget en huskeliste for innsending av planmateriale for de som utarbeider planer. I tillegg skal retningslinjer for boligbygging i Lier legges til grunn ved utarbeidelse av både reguleringsplaner.

Virker dette for omstendelig og komplisert, minner vi om at planene skal utarbeides av fagkyndige (plan- og bygningslovens § 12-3).

Innsendt planforslag

Når et planforslag er mottatt, vil det innsendte materiale bli gjennomgått og vurdert. Forslagsstiller vil, innen 4 uker etter at planforslaget er mottatt, få tilsendt svarbrev fra planseksjonen. Brevet vil inneholde en foreløpig faglig vurdering av innsendt materiale i forhold til overordnede planer, viktige elementer i planområdet, trafikkforhold, sikkerhet, skolekapasiet, støy m.m, hva som eventuelt mangler av dokumentasjon før saken kan behandles, i tillegg til å redegjøre for saksgang og saksbehandlingsgebyr.

Saksbehandling og saksbehandlingstid

En av forutsetningene for en vellykket fremdrift er bl. a at forslagsstiller tar tidlig kontakt med planseksjonen, slik at den faglige diskusjonen kommer raskt i gang, og riktig type grunnlagsdokumentasjon kan avklares.

Når komplett planforslag foreligger, har kommunen frist på tolv uker til å få 1.gangsbehandlet planforslaget i planutvalget. Forslagsstilleren og kommunen kan bli enige om en annen frist dersom forslaget er omfattende. Planutvalget  vedtar om planforslaget skal legges ut til offentlig ettersyn.

Når et planforslag har vært til offentlig ettersyn, blir saken og innkomne merknader vurdert og lagt frem til ny behandling i planutvalget (2.gangsbehandling). Deretter går planforslaget videre til kommunestyret (sluttbehandling), som gjør vedtak i saken.

Planseksjonen kunngjør kommunestyrets vedtak.

For mer informasjon se også Reguleringsplaner – behandling.

For enkle, private planforslag må en normalt regne med at det går ca. ett år fra oppstart av planarbeid, til vedtatt plan. Politisk kontroversielle plansaker, i forhold til overordnete myndigheter, nabolag eller ulike interessegrupper, vil ofte forårsake en mer omfattende og tidkrevende behandling.

Klagemulighet

Planutvalgets endelige vedtak kan påklages til Fylkesmannen. Informasjon om klagesak finner du her.

Priser for tjenestene

For gebyrer se Priser og gebyrer