Tranby

Illustrasjon: Norconsult

Nye utviklingsmuligheter sentralt på Tranby

Områdeplanen for Tranby sentrum ble vedtatt i kommunestyret 11. juni 2024. Det betyr at man nå kan gå mer konkret til verks med å planlegge nye byggeprosjekter - både innenfor idrettsområdet og skolene. For de avsatte utbyggingsfeltene nord for skolene er det plankrav. Det betyr at man kan gå i gang med detaljregulering med tanke på utvikling av ny bebyggelse med hovedsakelig boliger/leiligheter her.

Utvikling av skolene og idrettsanlegget syd i planområdet

I dette området er det naturlig å etablere idrettshallene først, fordi ny gymsal for skolene skal etableres her. Det er allerede et forprosjekt i gang for utvikling av nye Tranby Arena. Videre planlegging av skolene er i en tidlig utredningsfase. Idrettsområdet vil få adkomst med bil fra parkeringsplassen syd i planområdet (Barlindveien).

Parkeringsplassen her skal rustes opp til å gi plass til flere biler. Hovedinngangen til flerbrukshallen blir mot idrettsflatene i vest. Planen legger opp til å etablere ny adkomstvei til skolene for HC-transport, varelevering og beredskap ved klubbhuset på Tranby. Denne veien vil være stengt med bom for annen trafikk.

I det samme området planlegges også en droppsone for levering og henting av barn. En viktig intensjon i planen er å gjøre området mellom butikken og skolene bilfritt. Da må butikken flyttes og de som er vant til å parkere i området må innstille seg på å parkere andre steder. Butikken kan få en bedre plassering og større lokaler enn i dag, men den kan først flyttes når det er etablert bebyggelse i feltet ved dagens innkjøring og ut mot Joseph Kellers vei. For dette området er det krav om detaljregulering.

Utvikling av blokkbebyggelse nord i planområdet

I dette området må det utarbeides en detaljregulering for området før man kan sette i gang med prosjektering og søknad om nye utbyggingsprosjekter (leiligheter mm). Se mer om dette i planbeskrivelsen.

Tranby sentrum – en møteplass med urbane og «grønne» kvaliteter

Planen legger opp til at Tranby torg skal styrkes og utvikles som attraktiv møteplass og som et tydeligere sentrum for aktiviteter og kultur på Tranby. Det planlegges et sammenhengende grøntdrag gjennom hele planområdet med en gangforbindelse «ryggrad» fra parkeringen ved idrettsområdet i syd, mellom skolene, over torget, videre mellom barnehagen og Liertun, gjennom de nye bolig- utbyggingsområdene og opp til Hallingstadtunet. Langs denne kan det etableres møteplasser, benker etc. og det kan tilrettelegges for ulike aktiviteter. Dette er illustrert i «Illustrasjonsplan – turveier og grønt».

Se planmaterialet for områderegulering for Tranby sentrum

Bakgrunn for Tranby-planene

Kommunestyret vedtok 10.mai 2022 at det skulle gjennomføres en områderegulering for Tranby. Områdereguleringen skulle ta utgangspunkt i en mulighetsstudie utført av DARK arkitekter på bestilling fra Lier eiendomsselskap KF. Mulighetsstudien ble ferdigstilt i februar 2022, og gir en del klare anbefalinger for det videre arbeidet med en områderegulering. Du kan lese mer om mulighetsstudien lenger ned på siden.

I arbeidet med områdereguleringen har vi sett på hvordan planen kan tilrettelegge for å videreutvikle idrettsparken og skolene, samt hvordan områdene nord i området kan utvikles med boliger.

Høsten 2022 ble Norconsult valgt som konsulent for å utarbeide områdeplanen. I tillegg til en rekke utredninger om trafikk, overvann etc. har Norconsult laget en volumstudie for å synliggjøre potensialet for boligutvikling i planområdet.

Her kan du lese Norconsults volumstudie for Tranby fra februar 2023

Volumstudien med tilhørende analyser viser at det kan fortettes med opp mot 450 boliger nord og øst i planområdet, uten at det vil gå ut over det grønne preget. Dette arbeidet er godt illustrert og viser en mulig utvikling i området med boligbebyggelse i varierende høyder, omgitt av grøntarealer med turstier, friområder, park, gatetun og torg. I tillegg foreslås det å åpne en bekk som føres gjennom deler av grøntarealet diagonalt fra Joseph Kellers vei og ned til parken. I områdene med boligfortetting vil det være krav om detaljregulering før man kan bygge på eiendommene. For skolene og den planlagte Tranby arena i idrettsområdet skal det være mulig å gå direkte fra områderegulering til byggesak.

Et viktig tema i planen har vært å sørge for tilstrekkelig antall parkeringsplasser i området for besøkende, tilreisende og ansatte. Det er imidlertid viktig å holde fast ved at torget og områdene ved skolene skal være bilfrie. Planen må ivareta områdets grønne preg og naturområder, som er viktige for opphold og aktivitet og at kommuneplanens mål om grønn mobilitet opprettholdes.

Lier IL har presentert skisser for ny Tranby arena med to håndballflater og en 9-er fotballhall, samt tilhørende servicebygg. Planen gir plass til dette anlegget, som vil få adkomst fra parkeringsplassen syd i planområde og ha sin hovedinngang mot vest sentralt i idrettsområdet.

For skolene er det gjennomført en parallell utredning som gir føringer som også innlemmes i områdeplanen. I dette området åpnes det både for nybygg og mulig rehabilitering av eksisterende skoler. Et viktig grep i planen er å gjøre skoleområdet bilfritt. Derfor legger planen opp til å stenge biladkomsten fra området, som i dag utgjør parkering utenfor butikken. Ny kjøreadkomst til skolen, forbeholdt miljøverkstedet, varelevering og beredskap, planlegges samtidig med plass til henting og levering av barn ved eksisterende klubbhus.

Etter planen skal områderegulering for Tranby opp til førstegangsbehandling 24.august 2023, og deretter legges ut til offentlig ettersyn.

Mulighetsstudie Tranby sentrum

Lier kommune har utarbeidet en mulighetsstudie for videre stedsutvikling på Tranby. Mulighetsstudien gir grunnlaget for følgende tre prosesser i det videre stedsutviklingsarbeidet:

Områderegulering av Tranby sentrum
Lokalisering og organisering av idrettsflatene på Tranby
Muligheter og behov for tiltak på skolebygninger og utendørs oppholdsarealer

Dokumenter:

Folkemøte med presentasjon av mulighetsstudien

Mulighetsstudien for videre utvikling av Tranby sentrum ble presentert i et folkemøte på klubbhuset til Lier IL 23. mars 2022. Ragnhild Pedersen Foss fra DARK arkitekter har vært ansvarlig for arbeidet og holdt presentasjonen.

Opptak fra folkemøtet

Tranby stedsutviklingsprosjekt

I kommunens handlingsprogram for perioden 2019 – 2022 er følgende vedtatt:

«Det igangsettes et mulighetsstudie/prosjekt for lokalsenterutvikling for Tranby med hovedfokus på fremtidig utvikling innen området som omfatter skole/idrett/senter/torv/omsorg.

Prosjektet skal ha som mål å skape aktive og gode sosiale møteplasser for et mangfold av befolkningen og gjennomføres i samarbeid med ulike aktører innen idrett, FAU, næringsliv, frivillige organisasjoner, velforeninger og andre aktører. Tranby-befolkningen og andre som sogner til Tranby sikres bred medvirkning.»

Tranby som studentoppgave på Arkitektur- og designhøgskolen

Lier kommune inngikk et samarbeid med Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo om gjennomføring av en semesteroppgave for 3. års studenter høsten 2020.

Kommunens oppdrag var å se på den fremtidige utviklingen av Tranby Torg. Studentenes oppgave har vært å utforske begrepet sentralitet, og finne frem til løsninger som bidrar til dette.

Studentene ble satt sammen i 20 grupper. Hver gruppe har jobbet med en av følgende problemstillinger: